Le Plan Local d’Urbanisme ou PLU, est un dispositif mis en place par l’Etat en 2000. En ce qui concerne la CUB, le PLU est en vigueur depuis juillet 2006. Sa définition complexe et ses évolutions fréquentes demandent des informations précises.

Le PLU, c’est quoi ?

Le PLU est un outil de la politique urbaine et territoriale. C’est la Communauté Urbaine de Bordeaux qui pilote l’élaboration du PLU pour les 27 communes qui la composent : chaque commune a ensuite pour mission participer à la décision communautaire et de la voter collégialement en conseil de CUB, ce qui n’empêche pas les communes de faire des propositions.
Le PLU précise les besoins à venir en matière de développement économique et d’habitat. C’est donc un document de planification urbaine, qui prévoit et anticipe l’évolution d’un territoire à long terme. Il est le reflet du projet de territoire des élus : par exemple, à Blanquefort, un des enjeux de ce dispositif est de faire de la ville une Ville- Parc, et donc de préserver notre patrimoine végétal, tout en accompagnant le développement de la Ville.

Pour tout savoir sur le PLU

Vous pouvez également localiser votre terrain, faire apparaître le zonage et consulter le règlement qui s’y applique en vous référant à l’outil "le PLU à la carte"

Evolutions du PLU

• la 3e modification du PLU a été approuvée au Conseil municipal du 30 mars 2009 : elle permet d’ajuster le zonage du PLU au Maurian pour accueillir le futur projet habitat-jeunes.

• La 4ème modification a été approuvée par le conseil Communautaire du 27/11/2009 (elle est opposable depuis le 25 décembre dernier). En voici les grands principes :
  
  - préservation du patrimoine végétal de Blanquefort pour renforcer son identité de Ville-Parc
  - maîtrise des déplacements et cheminements doux
  - adaptation des nouveaux projets de construction à l’environnement existant
  - concrétisation du projet de développement de la gare en vue de l’arrivée du tramway et du développement de l’Ecoparc
  

• La 5ème modification du PLU est en cours actuellement.
  
  Les propositions faites dans le cadre de cette modification prolonge le travail entamé dans la 4ème modification, et sont actuellement en cours d’étude par les services communautaires.  Elles  ont pour objet notamment :
  
  - La préservation et la mise en valeur du patrimoine végétal (Espaces boisés classés, Arbres Remarquables, Espace Paysagé Protégé….)
  - Tout en favorisant le développement de la Ville sur elle-même (au Maurian, dans le secteur Gare).
  - Les continuités piétonnes et cyclables pour cheminer dans cette Ville Parc sont également confortées (secteur Tujean – La Rivière, Caychac-Tanaïs, îlot Guyenne, …)
  
  Une fois finalisées, ces propositions seront soumises à Enquête Publique au printemps 2010. Outre les affiches règlementaires qui seront apposées dans toute la ville pour informer de la tenue l’Enquête Publique, la Ville a choisit d’adresser un courrier personnalisé à tous les habitants concernés par une modification, ainsi que de faire une information générale aux Conseils de Quartier.  Un registre d’observations sera à disposition dans l’Hôtel de ville.
  
  Pendant l’enquête publique, un commissaire enquêteur tiendra des permanences en Mairie. Il rendra ses conclusions à l’issue de l’enquête publique.
  
  Enfin, Les 27 communes de la CUB, ainsi que le Conseil Communautaire  délibéreront à l’automne 2010, pour approuver cette 5ème modification du PLU.
  

• une revision du PLU devrait être lancée en 2010 : elle pourrait être approuvée en 2012-2013
  

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